ルックハイツ両国

  • 東京都墨田区千歳二丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,880万円
86.1万円/㎡
相場
3,690万円
81.9万円/㎡
2,229
3,203
4,177
5,150
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,203万円〜4,177万円
71.1万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ルックハイツ両国
3,880万円（86.1万円/㎡）/ 7階 / 45.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/023,880万円86.1万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2025/02/162,380万円52.8万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2024/12/182,500万円55.5万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2024/07/101,280万円49.9万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2023/08/252,500万円55.5万円7階 45.07㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.26万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02ルックハイツ両国
墨田区千歳二丁目
森下駅6分 3,880万円86.1万円45.07㎡2LDK7階 / 7階建 南1982年17戸RC
2025/06/07ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,480万円73.2万円47.56㎡1LDK5階 / 10階建 北1982年60戸SRC
2023/08/25ライオンズマンション駒形
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅6分 2,980万円66.0万円45.17㎡2LDK10階 / 10階建 東1980年18戸SRC
2025/03/10日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,480万円68.6万円50.71㎡2LDK7階 / 7階建 北西1980年25戸SRC
2025/08/02百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,980万円73.9万円53.86㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年34戸RC
2025/02/20サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 3,200万円83.7万円38.25㎡2DK8階 / 8階建 南1982年29戸SRC
2025/08/01駒形橋ハイツ
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅5分 3,380万円66.4万円50.93㎡1LDK4階 / 10階建 南西1979年17戸SRC
2024/02/17高木ビル
墨田区向島二丁目
押上駅10分 2,999万円65.0万円46.16㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年22戸RC
2024/07/21ダイアパレス隅田公園
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 2,990万円71.5万円41.82㎡1LDK2階 / 9階建 南1983年51戸SRC
2023/12/29朝日言問マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅8分 2,370万円68.0万円34.84㎡1DK3階 / 10階建 北西1982年35戸SRC
2024/03/11住建第6ハイプレース
墨田区本所一丁目
蔵前駅5分 2,680万円77.1万円34.75㎡1LDK3階 / 8階建 南西1983年20戸SRC
2024/05/27ニックハイム吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
本所吾妻橋駅3分 2,980万円71.2万円41.85㎡1LDK2階 / 9階建 南西1984年59戸SRC
2025/06/17ライオンズマンション隅田公園
墨田区向島二丁目
押上駅9分 3,200万円66.3万円48.3㎡3DK3階 / 10階建 北東1983年54戸SRC
2025/04/20エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,950万円73.0万円54.1㎡3DK7階 / 10階建 北西1985年50戸SRC
2025/03/14吾妻橋パーソナルハウス
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅1分 2,580万円70.5万円36.57㎡2DK4階 / 9階建 南1980年22戸SRC
2024/01/29向島パークハイツ第2
墨田区向島三丁目
押上駅10分 3,290万円76.0万円43.31㎡2DK2階 / 12階建 南東1987年37戸SRC
2025/02/04向島リリエンハイム
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 3,499万円69.9万円50.08㎡1LDK7階 / 11階建 南1979年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、墨田区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は墨田区の平均と比較して13%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積35.07㎡〜55.07㎡の平均販売価格
東京都
92.6万円/㎡
前年比+18.7%
墨田区
76.2万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名ルックハイツ両国
所在地東京都墨田区千歳二丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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