ルックハイツ両国

  • 東京都墨田区千歳二丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,880万円
86.1万円/㎡
相場
3,591万円
79.7万円/㎡
2,346
3,176
4,005
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,591万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,176万円〜4,005万円
70.5万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ルックハイツ両国
3,880万円（86.1万円/㎡）/ 7階 / 45.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は49.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて74.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/143,880万円86.1万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2025/02/162,380万円52.8万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2024/12/182,500万円55.5万円7階 45.07㎡ 2LDK南
2024/07/101,280万円49.9万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2023/08/252,500万円55.5万円7階 45.07㎡ 1LDK南
2021/11/181,060万円41.3万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/10/091,070万円41.7万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/10/031,090万円42.5万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/09/241,120万円43.7万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/09/101,130万円44.1万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/09/101,080万円42.1万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/08/211,150万円44.8万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/08/081,099万円42.8万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/07/111,180万円46.0万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/07/111,130万円44.1万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/06/131,150万円44.8万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/05/151,160万円45.2万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/05/151,230万円48.0万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/04/161,170万円45.6万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/04/161,240万円48.3万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/03/121,180万円46.0万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/03/121,250万円48.7万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2021/03/092,080万円54.8万円5階 37.99㎡ 2DK南
2021/03/082,180万円57.4万円5階 37.99㎡ 2DK南
2021/02/201,190万円46.4万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/01/161,240万円48.3万円5階 25.65㎡ 1DK北西
2021/01/161,290万円50.3万円3階 25.65㎡ 1DK北西
2020/12/231,350万円52.6万円5階 25.65㎡ 1DK-
2020/09/142,380万円62.6万円5階 37.99㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14ルックハイツ両国
墨田区千歳二丁目
森下駅6分 3,880万円86.1万円45.07㎡2LDK7階 / 7階建 南1982年17戸RC
2025/02/23ヴィラロイヤル第2両国
墨田区両国四丁目
両国駅6分 2,980万円65.1万円45.77㎡1LDK7階 / 7階建 東1980年21戸RC
2025/05/10ライオンズマンション両国第6
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 2,980万円72.7万円40.98㎡1LDK6階 / 8階建 東1983年39戸SRC
2025/01/07泰地マンション両国
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,780万円92.6万円51.64㎡2LDK3階 / 9階建 西1986年31戸SRC
2023/05/01両国ニューハイツみふね
墨田区千歳三丁目
森下駅2分 2,490万円67.8万円36.71㎡1LDK+WIC4階 / 7階建 東1978年22戸RC
2024/02/17シルバーパレス両国
墨田区両国二丁目
両国駅5分 3,990万円91.5万円43.63㎡1SLDK5階 / 8階建 東1983年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、墨田区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は墨田区の平均と比較して18.4%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積35.07㎡〜55.07㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+9.6%
墨田区
72.7万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名ルックハイツ両国
所在地東京都墨田区千歳二丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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